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EIN-, BIS ZWEIFAMILIENHAUS, MEHRGENERATIONENHAUS MIT GARAGE IN GROSSROSSELN

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
66352 Großrosseln - Großrosseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZGTU86ZAM

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Objektbeschreibung

Dieses Ein-, bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 ermöglicht ein Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Wohnfläche von 159m² wurde auf 3 Etagen aufgeteilt, die Grundstücksgröße beträgt 687m². Im EG gelangen Sie zum Wohn-, Essbereich, der Küche mit Sitzecke, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im ersten OG finden Sie eine Wohnküche mit Sitzbereich sowie ein Wohn-, und Esszimmer. Im zweiten OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein offener Freizeit-/Bürobereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Keller wurde aufgeteilt in Wohnbereich, Abstellraum, Öl-Tankraum, Waschküche mit Zugang zum Garten (zur Garage), Heizungsraum, separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken. Hinter dem Haus befindet sich ein Carport und die Garage für einen PKW, diese sind über einen Zufahrtsweg neben dem Nachbarhaus erreichbar. Den Gartenbereich erreichen Sie über eine abschließbare Gartentür, hier steht Ihnen ein überdachter Terrassenbereich zum gemütlichen Verweilen sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung, zudem ermöglicht der großzügige Garten eine vielseitige Freizeitgestaltung. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Sonstiges
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf. Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eraimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 687 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
811,32 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
2 Küchen inkl.,
Glasfaseranschluss,
Öl-Zentralheizung v. 2010,
3000L Öltanks,
EG: Fenster doppelt verglast v. 2019,
1. OG: Holzfenster einfach verglast,
2. OG: Holzdachfenster doppelt verglast + Sonnenrollos von innen,
Böden mit Fliesen, Laminat, PVC und Parkett ausgestattet,
Carport,
Garage für einen PKW,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Lagebeschreibung

Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).

Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die nahegelegene Autobahn A620 sowie der Bahnhof in Völklingen ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in die nur ca. 10-15 Minuten entfernte Landeshauptstadt Saarbrücken.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in Großrosseln vorhanden und bequem erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung: Der Warndt-Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die Grenznähe zu Frankreich (z. B. Petite-Rosselle und Forbach) für zusätzliche kulturelle und kulinarische Vielfalt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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