Bestandsobjekt mit Potenzial

Kurzbeschreibung

Das modernisierte Anlageobjekt überzeugt mit Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV und einer komfortablen Gebäudekonzeption, die eine nachhaltige Nutzung und langfristige Attraktivität unterstützt.

Objekt

Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde etwa 1925 errichtet und verfügt über vier Geschosse sowie ein charakteristisches Walmdach. Auf einer Wohnfläche von 525 m² verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit 19 Räumen und 11 Badezimmern. Das rund 1.000 m² große Grundstück ergänzt das Objekt sinnvoll. Derzeit sind sieben der elf Einheiten vermietet, was einem Vermietungsstand von 63,64 % entspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 36.942 EUR. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird als vermietetes Anlageobjekt genutzt. Vermietbare Parkflächen befinden sich auf dem Grundstück.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen