Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Falkenstein

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Falkenstein und bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung bis hin zu gemischten Wohn- und Geschäftskonzepten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Grundlage, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein renditestarkes Anlageobjekt entstehen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 351.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.

Stichworte
Nutzfläche: 341,20 m²