EFH mit Ausbaupotenzial in Grünberg-Lumda

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
35305 Grünberg - Lumda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MAKSMQ9VY9

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Objektbeschreibung

Dieses 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg - Lumda. Die Immobilie ist auf einem ca. 128 m² großen Grundstück gebaut und eignet sich ideal als rentables Mietobjekt, oder für eine kleine Familie als neues Eigenheim. Derzeit ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 9.600,00 € p.a.. Da die Mieter aber bald umziehen, hat der Käufer beide Nutzungsoptionen. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 128 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.093,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnfläche beträgt ca.118 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Tageslichtbad, Flur und Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und zwei Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg - Lumda. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernung zu den Städten: Grünberg 5 km, Gießen 21 km, Frankfurt 82 km. Die nächste Anschlussstelle der A5 Frankfurt/Kassel ist 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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