Gründau-Lieblos - Wo Liebe Wurzeln schlägt und Kinderträume fliegen lernen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.479 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.479 €
Grundstück
ca. 700 m²
63584 Gründau - Lieblos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK4T99DBR3

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Edition 120 ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das sich ideal für Familien mit bis zu vier Personen eignet und durch seine flexible Architektur auf kleineren Grundstücken von rund 700 m² besticht. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es fünf Zimmer, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügig gestaltete, offene Wohnräume, die fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die so angeordnet sind, dass jeder Bewohner ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre genießt. Die unterschiedlichen Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteile ermöglichen eine individuelle Anpassung des Hauses, um Ihren persönlichen Stil und funktionale Ansprüche perfekt zu vereinen. Die Ausbaustufe als Ausbauhaus bietet Ihnen einen wetterfesten Rohbau und damit die ideale Grundlage, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung eigenhändig zu planen und umzusetzen, was nicht nur Kosten spart, sondern Ihnen auch maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gibt. Bien-Zenker begleitet Sie dabei mit fachkundiger Beratung, damit Sie sicher und komfortabel in Ihr neues Haus einziehen können. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem Team von mehr als 700 engagierten Mitarbeitern ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Die Marke verbindet innovative Bauweisen, wohngesunde Materialien und zukunftsorientierte Standards, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit ist. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker, wenn es darum geht, Ihren Traum vom individuellen Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.479,00 €
Preis/m²
4.078,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Raumkonzept des Edition 120 besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die fünf Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und schafft durch fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein großzügiges Raumgefühl. Das Gäste-WC und der Technikraum fügen sich harmonisch in diese Ebene ein und sorgen für praktische Nutzbarkeit. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die durch das große Familienbad ergänzt werden. Diese Anordnung bietet viel Privatsphäre und fördert gleichzeitig das Zusammenleben in der Familie.

Besonderer Komfort zeigt sich in der Flexibilität des Hauses: Die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die sich perfekt an Ihre Wünsche anpasst. Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet durch die offenen Wohnbereiche eine einladende Atmosphäre. Der Technikraum sorgt für effiziente Haustechnik und bequemen Stauraum. Das großzügige Grundstück von 700 Quadratmetern schafft Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und eine private Rückzugsoase.

Die Ausbaustufe als Ausbauhaus heißt für Sie, dass Sie einen wetterfesten Rohbau erhalten, der Ihnen alle gestalterischen Freiheiten lässt. Diese Variante ist ideal für handwerklich Geschickte, die ihr Zuhause mit eigenen Ideen und Einsatz individuell ausstatten möchten. Zudem senkt diese Herangehensweise die Baukosten deutlich, was Ihnen finanziellen Spielraum für die Ausstattung oder das Grundstück verschafft. Bien-Zenker unterstützt Sie dabei mit klaren Bauplänen und professioneller Beratung - so wird Ihr Bauprojekt planbar und realistisch.

Lagebeschreibung

Gründau Lieblos besticht durch seine attraktive Lage inmitten einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind und eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren zur Verfügung, die kurze Wege garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Gründau vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Sportvereinen, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten an, die das Leben hier abwechslungsreich und lebendig gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte, während die nahegelegene Autobahn A66 schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantiert. So profitieren Sie von ruhigem Wohnen in Gründau und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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