Wohnhaus mit traumhafter Aussicht – ideal für Familie, Generationenwohnen & Homeoffice!

Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,65 m² sowie zusätzlichen ca. 70,50 m² Nutzfläche und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss (ca. 119 m² Wohnfläche) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offenes Arbeitszimmer. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Dieser liegt talseitig im Hochparterre und bietet einen traumhaften Blick über den Ort und ins Grüne – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Das Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche) besticht durch seinen gemütlichen Charakter mit Dachschrägen und schönen Gauben. Hier stehen eine Küche mit separater Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Ein komfortables Badezimmer rundet diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon mit herrlichem Ausblick, von dem aus eine Treppe direkt in den Garten führt.

Das Untergeschoss (ca. 104 m² Wohnfläche) ist bereits wohnlich ausgebaut und dank der attraktiven Westhanglage schön hell. Es umfasst eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse mit Markise lädt hier zum Entspannen im Freien ein (vor dem Haus).

Ergänzt wird diese Ebene durch klassische Keller- und Technikräume.

Ca. 70,50 m² Nutzfläche bieten Stauraum und funktionale Flächen, unter anderem in Form von Garagen, Technikräumen etc.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohneinheiten verfügen bereits über Einbauküchen, die gerne übernommen werden können.

Die Ölzentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während ein Kaminofen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück – ideal für Bewohner und Gäste.

Die Flächenangaben basieren auf den vorhandenen Planunterlagen und einer realistischen, überschlägigen Berechnung.