Wohnen mit Wohlfühlgarantie - EFH mit ELW, traumhaftem Sonnengarten und Wellnessbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Grünstadt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe, Privatsphäre und sonnigen Ausrichtung zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem eine funktional geschnittene Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das als separate Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Hier erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Wellnessoase - hier stehen Ihnen großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Für entspannte Stunden sorgt der Saunabereich mit angrenzender Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die naturnahe Lage am Ortsrand von Grünstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Weinberge, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Fazit: Eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, idyllischem Garten und attraktiver Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region suchen. Hinweis: Das Titelbild wurde durch KI farblich angepasst.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020