Eleganz trifft Wohnkomfort - exklusive Doppelhaushälfte in Grünwald

In einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds, ruhig, repräsentativ und nur unweit des Grünwalder Forsts, präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte als stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre. Bereits der helle Eingangsbereich mit edlem Granitboden vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenster- und Türelementen, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf die Terrassen sowie den eingewachsenen Garten freigeben. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett, Granit-Natursteinböden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das helle Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Der offene Dachspitz bietet zusätzlichen Platz für ein Home Office oder einen privaten Rückzugsbereich. Das Souterrain überzeugt mit Hauswirtschafts-, Vorrats- und Kellerräumen, einem tagesbelichteten Hobbyraum sowie einem weiteren Duschbad mit WC. Der uneinsehbare Garten mit zwei Terrassenbereichen, elektrischer Markise, Bewässerungsanlage und Mähroboter schafft eine private Oase. Eine beheizbare Garage sowie elektrisch gesteuerte Einfahrts- und Garagentore runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 97,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen