EINZIGARTIG | Bungalow mit privater Wellness-Oase

LAGE | In der exklusiven Lage von Grünwald erwartet Sie dieser repräsentative Bungalow, der auf einer großzügigen Fläche von ca. 260 m² ein exklusives Wohnerlebnis voller Ruhe und Privatsphäre verspricht. ENTRÉE | Schon beim Betreten der weitläufigen Diele wird der Blick auf die durchdachte Raumführung gelenkt, die Funktionalität und gehobenen Anspruch stilvoll vereint. Während ein Gäste-WC den Eingangsbereich ergänzt, führt der Weg zur Linken in den einladenden Essbereich, welcher durch die separat abgetrennte Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer optimal ergänzt wird. LICHT | Rechts der Diele eröffnet sich das Herzstück des Hauses: ein ca. 60 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen offener Kamin für eine wohlige und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt in das Master-Schlafzimmer, das mit seiner separaten Ankleide und dem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne einen privaten Rückzugsort schafft. Ein besonderes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit vermitteln dabei die bodentiefen Fenstertüren, die sich von allen Räumen des Erdgeschosses zur weitläufigen Südwest-Terrasse öffnen und den Blick in den privaten Garten freigeben. WELLNESS | Das Untergeschoss hält ein außergewöhnliches Refugium bereit: Ein ca. 80 m² große Wellness-Oase bildet Ihr privates Spa. Das ursprüngliche Schwimmbecken ist derzeit mit hochwertigem Parkett abgedeckt und beherbergt einen modernen Whirlpool. Die Struktur des Pools ist jedoch vollständig erhalten, sodass das ursprüngliche Becken jederzeit mühelos wieder freigelegt und genutzt werden kann. Eine Sauna sowie eine Rotlichtkammer ergänzen dieses Wohlfühlangebot, abgerundet durch ein zweites Badezimmer mit Dusche. KOMFORT | Dank eines separaten Eingangs im Untergeschoss bietet diese Ebene zudem ein Höchstmaß an Flexibilität. Neben dem Technikraum und einem Waschraum befinden sich hier zwei weitere helle Zimmer, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sich aber ebenso hervorragend als Home-Office, privates Fitnessstudio oder Atelier eignen. Eine zusätzliche Ankleide komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Für Ihre Fahrzeuge steht schließlich eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die dieses seltene Immobilienangebot in Bestlage perfekt abrundet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 54.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.5, Distanz zur Autobahn: 7.3, Distanz zum Bus: 0.18