Kompromisslos, stilvoll, außergewöhnlich - moderne Highend-Residenz in Bestlage

Diese exklusive Highend-Villa im zeitlosen Bauhausstil wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert und mit höchstem architektonischem Anspruch neu aufgebaut. . Kernsanierung einer zeitlosen Villa aus 1970 auf höchstem Niveau (2014-2016) . Neuaufteilung der Grundrisse . Wärmedämmverbundsystem und feinkörnige Edelputzfassade . Neue Dachabdichtungen, Dämmung und moderne Attikaausführung . Komplett neue Fensterlandschaft inkl. horizontaler Verglasungen . Hochwertige Sky-Frame-Schiebeelemente für maximale Transparenz . Großformatige Hebe-Senk-Fensteranlagen . Neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Flächenheizung . Modernste Lüftungs- und Klimasysteme, inklusive Entkalkungs- und Hebeanlage . EIB/KNX-Bussystem für Licht-, Heizungs- und Beschattungs- steuerung . Haussteuerung via iPad, B&O Multiroom-Audio-System (im Innen- und Außenbereich) . Hochsicheres Alarmsystem (Telenot-Steuerung über VPN weltweit möglich) . Hochwertigste Fußböden: geräucherte Eiche, Bisazza-Mosaike, Feinsteinzeug . Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner inkl. Designer-Ankleiden . Exklusive Bäder mit Gessi-Armaturen, Starck-Design, Corian-Elementen . Vollausgestattete Designküche mit Gaggenau- & Miele-Geräten Wellness & Entertainment . Vollausgebauter Keller mit Spa, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Solarium . Fitnessbereich, Kaminlounge, edler Weinkeller mit Glasdecke . Separates Hobby- und Medienzimmer - flexibel nutzbar . Professionell gestalteter Garten mit großformatigen Bodenplatten . Beheizter Außenpool mit Unterflurrolladen und digitaler Steuerung . Exklusives Poolhaus mit Glasfronten, Bar, Fußbodenheizung, WC . Designgerätehaus mit Nurglasfassade in Schwarz . Integriertes Gartenlichtkonzept für stimmungsvolle Abende . Panorama-Garage

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 519,00 m², Gesamtfläche: 1.316,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z