Reetgedecktes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich unmittelbar an der Flensburger Förde und gehört zur Gemeinde Westerholz. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen und mit einer geringen Bebauung im Umfeld versehen. Errichtet wurde diese ca. im Jahre 1806 in massiver Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über das Erd- sowie Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als Büro bzw. Schlafzimmer genutzt wurden. Im Dachgeschoss gelangen Sie direkt in die offene Galerie und finden weiter ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Grundsätzlich sollten bei der charmanten Immobilie gewisse Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Am Mauerwerk im Erdgeschoss ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar und sollte behoben werden. Des weiteren ist das Austauschen der Fenster ratsam. Das Grundstück ist eingewachsen und von der Natur umgeben. Zum Verkaufsumfang gehört neben dem Einfamilienhaus eine ebenfalls massiv errichtete Garage, in welcher sich die aktuelle Ölheizung befindet. Unmittelbar zwischen der Immobilie und der Flensburger Förde befindet sich ein Grundstück, welches ein Wegerecht über das zu verkaufende Grundstück besitzt.

Sonstiges
- Traumhafte Lage an der Flensburger Förde - Dachgeschoss-Umbau im Jahre 2009

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2009