Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage in Günzburg

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Günzburg, das eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,02 m² und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der großzügige Dachboden bietet wertvollen Stauraum und attraktives Ausbaupotenzial. Laut den originalen Grundrissen war eine Erweiterung der Wohnfläche bereits vorgesehen. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann dies eine spätere Umsetzung gegebenenfalls erleichtern. Das Untergeschoss umfasst vier Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller, einen Hobbyraum sowie den Technikraum. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen