Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice & neue Wohnideen

Willkommen in einem Zuhause mit Platz für Familie, Generationen und neue Lebenskonzepte. Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. 1905 befindet sich in zentraler Lage von Güsten und bietet mit rund 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde ca. 1992 umfassend saniert und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits die klare Aufteilung der Etagen eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch diese abgeschlossene Struktur eignet sich diese Ebene hervorragend als mögliche Einliegerwohnung - ideal für Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder oder auch zur Schaffung eines separaten Gästebereichs. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. So entsteht die ideale Grundlage für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept oder zusätzliche Rückzugsorte innerhalb der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Gerade für Familien mit Kindern bietet diese Etage viel Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten. Das Haus überzeugt vor allem durch seine Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder für Familien mit Platzbedarf und Homeoffice - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Die zentrale Lage in Güsten verbindet kurze Wege des täglichen Bedarfs mit einem gewachsenen Wohnumfeld und angenehmer Nachbarschaft. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Möglichkeiten. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
4,17% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen