Charmantes Haus für kreative Gestaltung

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ADH71RZFX

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Objektbeschreibung

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und bietet im ausgebautem Zustand eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das Grundstück umfasst etwa eine Fläche von 610 m² und bietet genügend Raum zur Gestaltung des eigenen Gartens, Platz für die Familie und Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Garage. Durch den nicht abgeschlossenen Innenausbau (Rohbau) eignet sich das Objekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten und das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.622,95 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.49
Gültig bis
2034-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die im Jahr 2025 eingebauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Räumen. Das Dach wurde 2004 mit Tondachpfannen neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden an den Außenfenstern im Erdgeschoss elektrische Rollläden angebracht. Im Jahr 2025 wurde außerdem das komplette Abwassersystem innerhalb des Hauses nach neuestem Standard in Verbindung mit einer Bodenplatte neu erstellt. Außerhalb des Hauses wurde zudem eine Rückstauklappe installiert.

Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Stadt Güstrow im Herzen Mecklenburg- Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, grünen Parkanlagen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Im beliebten Stadtteil Dettmannsdorf finden wir in näherer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Diese sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitaktivitäten in der Natur und an nahegelegenen Seen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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