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Wohnen in einem beliebten Stadtteil

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7YB943MXE

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit seinen Bebauungen liegt in einem beliebten Stadtteil von Güstrow. Die massive Doppelhaushälfte ist aus Ziegelsteinen errichtet, voll unterkellert und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Hier kann eine komplette zweite Wohneinheit entstehen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, eine ehemalige Küche mit entsprechenden Anschlüssen und ein Bad. Zwischen der Doppelhaushälfte und dem Nebenhaus befindet sich ein Verbindungsflur. Hierüber gelangt man auf die Terrasse sowie auf das Grundstück. Das ehemalige Stallgebäude wurde zum Nebenhaus umgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese umfasst ca. 36 m², die sich auf zwei Zimmer sowie Duschbad im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Dachgeschoss erstrecken. Angrenzend an der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein Hofzugang sowie eine Garage mit Schwingtor und Verlängerung. Das Grundstück ist mit Zäunen und Hecken eingefriedet, schön begrünt und bewachsen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.453,85 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Gebäude: massive Bauweise
- Satteldach mit Dachgauben
- Haupthaus mit Tonziegeleindeckung (zwischen 2005 und 2010)
- Nebenhaus mit Zementfalzsteinen gedeckt (ca. 70er Jahre)
- Verbinder mit Asbesteindeckung (undicht)
- Holzbalkendecken
- Holztreppen
- voll unterkellert (4 Räume)
- Zentralheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung
Modernisierungen nach 2000
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Dachrinnen und Fallrohre
- Ver- und Entsorgungsleitungen
- zweifach isolierverglaste Holzfenster (1992)
- festes Schaufensterelement im Wohnzimmer zum Garten mit elektrischem Rollladen
- Badeinbau im Erdgeschoss
- Heizungsanlage
- Heizungskessel (2010)
- Fassade
- Hauseingangsbereich mit Treppe, Geländer, Überdachung
- Außenwärmedämmung (Kellergeschoss)
- Verbinder zwischen Doppelhaushälfte und Nebenhaus
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.

Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.

Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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