Charmantes Haus mit Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
147.500 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
147.500 €
Grundstück
ca. 659 m²
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INKSNNJZQN

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Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². 1958 und1980 erfolgten Um- und Ausbauarbeiten. Modernisierungen wurden von Anfang bis Mitte der 1990er Jahre vorgenommen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 738 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, individuellen Gestaltungsfreiheiten und regelmäßigem Zuschnitt. Das großzügige Nebengebäude eignet sich optimal für Hobby und Handwerk. Außerdem befindet sich eine Doppelgarage auf der Hofeinfahrt.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.500,00 €
Preis/m²
1.475,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Außenwände:
. Massivbauweise, Verblendermauerwerk
Innenwände:
. massiv
Geschossdecke:
. Holzbalkendecke
Dachform:
. Datteldach
Dacheindeckung:
. Tondachsteine (Eindeckung ca. 1994)
Fenster:
. Kunststofffenster / 2-fach Isolierverglasung (1994)
. Außenjalousien im Erdgeschoss und in einem Zimmer im Dachgeschoss
Heizung:
. Gasheizung (Heiztherme)
. Fabrikat: Wolf (Einbau 2000)
Fußböden:
. Holzdielen, Fliesen, Laminat
Sanitär:
. Dusche, separates Waschbecken und WC
. Tageslichtbad
Keller- und Geschosstreppe:
. Holztreppe

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in de rBarlachstadt Güstrow im beliebten westlichen Stadtteil Schweriner Vorstadt. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Barlachstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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