Handwerker aufgepasst! DHH mit ca. 195 m² Nutzfläche in der Barlachstadt Güstrow!

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Sie wünschen sich ein Eigenheim mit Potenzial, das Sie Schritt für Schritt in Ihr persönliches Zuhause verwandeln? Dann sollten Sie sich diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 195 m² Nutzfläche auf einem 457 m² großen Grundstück näher ansehen. Das im Jahr 1986 errichtete Haus bietet Ihnen zwei Wohnebenen sowie einen Vollkeller und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung als ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Hochparterre lässt sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen ca. 18 m² Westterrasse realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch einen offenen Essbereich mit Durchgang zur separaten Küche, einen Windfang sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auch der Vollkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum mit integrierter Werkstatt sowie Abstellraum lässt sich hier ein Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum verwirklichen. Von dieser Ebene gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und einer Portion Kreativität entsteht hier ein gemütliches Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie dieses Haus zu neuem Leben erwachen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 182.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Sanierungs- sowie Renovierungskosten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Bilder sind mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 182,80 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1986 Baujahr Heizung: 1995 Energieeffizienzklasse: F Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern