Ihr Familiennest in Gütersloh-Nordhorn - mit Gartenidylle und vielen Möglichkeiten *** 4237 G

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
33332 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2591YMRSEAZH

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Objektbeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Miele und Bertelsmann Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 erweitert 1972 ...mit zusätzlichem Hobbyraum im ehemaligen Stall Südöstlich ausgerichtetes 720 m² Grundstück mit kleinem Teich Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert Garage und Carport Freistellung nach Vereinbarung

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.090,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
505.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1972

Willkommen in Gütersloh-Nordhorn - hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah. Das Haus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit rund 720 m² und bietet Platz für die kleine Familie, Freizeit und kreative Ideen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter: Seit den 1950er Jahren mehrfach erweitert, gepflegt und mit seinem zeittypischen Charme ein echtes Zuhause mit Herz. Der Anbau von 1972 beherbergt Bad, Gäste-WC und die gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht hier der Mittelpunkt des Hauses. Der ehemalige Stall wurde zum vielseitigen Hobby- oder Atelierraum mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse - perfekt für kreative Stunden oder als Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und eine Loggia mit Blick in den tiefen Garten.
Ob Gartenliebhaber, Familie oder Handwerker - dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im Gütersloher Ortsteil Nordhorn - südlich der B61, mit guter Nahversorgung und gewachsener Nachbarschaft. Ideal für Familien und Berufspendler zwischen Miele und Bertelsmann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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