Doppelhaus Hälfte

Objektbeschreibung – Verkauf

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Gütersloh-Kattenstroth

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Rotklinkerbauweise aus dem Jahr 1985. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, wobei sämtliche Kellerräume gefliest sind. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kachelofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss bietet weiteren Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien.

Ausstattung & Modernisierungen

Wintergarten

Der Garten verfügt über einen installierten Mährobote

Das Grundstück ist Kamera überwacht

Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Ende 2011 erneuert)

Neuer Kamineinsatz (2023)

Neues Flachdach Carport (2024)

Neues Badezimmer (2020)

Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung

Wechselrichter (erneuert 2023)

Im 1. Obergeschoss: Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern (Kühlfunktion sowie Heizfunktion bis 30 °C)

Kinderfreundlicher, eingezäunter Garten mit Hecke

Massive Gartenhütte

Kinderspielhaus

Aufgebauter Pool mit installierter Solar-Poolheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im Stadtteil Kattenstroth.

Innenstadt ca. 3 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m entfernt

Kindergarten und Schule ca. 1 km entfernt

Spielplatz nur ca. 30 m entfernt

Sonstiges

Es liegen noch nicht von allen Räumen Fotos vo

Keine Maklerprovision

Besichtigungen sind ausschließlich mit vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank möglich

Anfragen werden nur bei kurzer Vorstellung der Interessenten beantwortet

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht

k.A.