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"Ankommen am Mohns Park - Familienidylle in bester Lage von Gütersloh"

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9JN7DCLGU

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße, eingebettet in die grüne Umgebung des Mohns Parks, wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein weitläufiges Grundstück schaffen eine besondere Atmosphäre. Hinter der Haustür öffnet sich eine einladende Diele, die den Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich freigibt. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Abende, Gespräche am Esstisch, entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - ein geschützter Ort für lange Sommerabende oder ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche mit Frühstücksplatz - praktisch im Alltag und gleichzeitig ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Ein Homeoffice oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene funktional. Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss entfaltet das Haus seine private Seite. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Besonders charmant: Alle Zimmer verfügen über Zugang zur geschützten Loggia - ein kleiner Rückzugsort im Freien, ideal für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendmomente. Das helle Familienbad mit Badewanne und Tageslicht schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Der ausbaufähige Bodenraum eröffnet zusätzliche Perspektiven - ob Stauraum, Hobbybereich oder zukünftige Erweiterung. Im Untergeschoss überrascht das Haus mit einer Vielzahl praktischer Räume: mehrere Kellerräume, Waschbereich und als besonderes Highlight eine private Sauna - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das rund 847 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten: Spielen auf der Wiese, gesellige Grillabende oder einfach Ruhe genießen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Garage und zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt sorgen für Komfort im Alltag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.124,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.9
Gültig bis
2033-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Mohns Park
- Baujahr 1980 · gepflegter Zustand
- ca. 146 m² Wohnfläche
- ca. 847 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- überdachte Südterrasse & Loggia
- Freisitz
- Vollkeller mit Sauna
- Waschkeller und drei weitere Kellerräume
- Gaszentralheizung (neu 05/2023)
- Garage + weitere Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Güterslohs - unmittelbar am Mohns Park. Ruhige Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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