Ihr Projekt mit Zukunft: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in Gütersloh-Avenwedde!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

In begehrter Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde befindet sich dieses sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m² bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch hervorragend zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit praktischer Schiebetür, wodurch sich die Räume offen gestalten oder voneinander trennen lassen. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer, die derzeit bereits entkernt wurden und individuell nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden können. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separater Wohnbereich, Hobbyraum, Gästeetage oder Kinderbereich. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Kelleraußentreppe. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse, ein Balkon, eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der vorhandene Glasfaseranschluss, Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung auf dem Carportdach, eine Regenwasserzisterne im Garten sowie ein eigener Hausbrunnen. Ein Anschluss an das Stadtwasser besteht derzeit nicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei große Geräteschuppen mit viel Lagerfläche - jeweils angrenzend an Garage und Carport. Der Garten bietet ausreichend Platz und wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer gestaltet zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 10.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 13.92, Distanz zur Hauptschule: 2.48

Sonstiges/Wohnen: Dachboden