Mediterrane Stadtvilla mit schönem Garten in begehrter Wohnlage am Gütersloher Theater!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs präsentiert sich diese wunderschöne mediterrane Villa als außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charme. Das stilvoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Bereits die Außenansicht überzeugt mit ihren charmanten grünen Fensterläden, klassischen Sprossenfenstern, schattenspendenden Bäumen und dem einladenden überdachten Eingangsbereich. Die historische Haustür vermittelt schon beim Betreten die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC. Der gesamte Eingangsbereich ist mit wunderschönen historischen Ornamentfliesen ausgestattet, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offenen Übergänge zum Wohnzimmer und zum stilvollen Musikzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Musikzimmer eignet sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Klavierzimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die helle und moderne Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Der nahezu uneinsehbare Außenbereich begeistert mit mediterranem Innenhofcharakter, verschiedenen Sitzgelegenheiten, einer kleinen Wasserstelle sowie einer liebevoll angelegten Bepflanzung mit Rosen und weiteren Zierpflanzen. Hier entsteht eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit besonderem Flair. Ein großzügiges Zimmer mit einer charmanten Holztreppe führt in einen gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein geschmackvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen und Dusche vervollständigt diese Etage. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 und der erst 2026 erneuerten Heizungsanlage präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die neuen Eigentümer können ohne Renovierungsaufwand einziehen und das besondere Ambiente vom ersten Tag an genießen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1