Wunderschöne gelbe Doppelhaushälfte mit Gartenidylle"

Exklusive Doppelhaushälfte über drei Etagen - ein wahres Juwel in einer gepflegten, entspannten Nachbarschaft. Diese Doppelhaushälfte wurde hochwertig ausgebaut und bietet zwei separate Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage zusätzlichen Komfort bietet. Die Hauptwohnung besticht durch ihre offene Bauweise im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche gehört zum Angebot. Die Wohnung wird komplettiert durch ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Obergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgebaut, und die Einliegerwohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Gartenterrasse. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Essbereich sowie ein Schlafzimmer sorgen für bequemes Wohnen. Eine Abstellkammer wurde technisch für einen Sauna-Ausbau vorbereitet. Außen liegt der Wasch- und Technikraum mit Photovoltaikanlage (2024), 10 kW Speicher, zur Selbstnutzung und Einspeisung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die Gasheizung wurde im Dachgeschoss installiert. Mit Energieklasse B ist das Haus sehr sparsam im Verbrauch. Der Dachboden könnte zu einer zusätzlichen Studie ausgebaut werden. Der Zugang zur Garage, zum Garten und Eingangsbereich ist hochwertig gepflastert, und es gibt drei weitere Stellplätze. Bei Interesse können diverse Möbel übernommen werden. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochklassigen, energieeffizienten Zuhause!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen