+++Ein großzügiges Haus mit viel Extras für alle Vier-Jahreszeiten+++

Achtung: das Hausgebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung. Die Eigentümer wollen das Haus schnell und bestmöglich verkaufen und erwarten Ihr Gebot. Der ausgewiesene Preis von 499.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot. Nach einer Besichtigung und Einsicht in die Unteralgen z.B. Exposé, Lageplan, Grundrisse etc., können die Interessenten sofort oder innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist bis zum 30.06.2026 Ihre Gebote abgeben. Ein Haus mit besonderer Ausstattung und Ambitionen für 4 Jahreszeiten: Frühlingsblüten für den Frühling, Swimmingpool für den Sommer, Grünblick für den Herbst und Kachelofen für den Winter. Ein Wunschkonzept für das Familienglück! Schon mal nach dem langen und heißen Sommertag von der Arbeit ins eigene Haus geflogen und in den Swimmingpool gesprungen? Nicht? Dann hat wohl bisher nur das richtige Haus gefehlt. Zeitloser Charme prägt das schöne Architektenhaus mit rustikalen Raumbalken und markanten Raumhöhen. Das Haus hat ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Halbetagen nach dem Split-Level-Baustil, und verfügt über zwei Eingänge für zwei separate Haushalte. Das geräumige Treppenhaus im Erdgeschoss mit ca. 5,5 m lichter Deckenhöhe und rustikalen Raumbalken dient als Schnittstelle für alle Räumlichkeiten bzw. für alle Etagen. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit herzhaftem Kachelofen im Zentrum bildet den Treffpunkt bzw. die zentrale Kommunikation der Familie. Die offene und modern ausgestattete Küche mit Kochinsel bietet genügend Platz, um kulinarische Kochkunst ausleben zu lassen. Die separate und platzreiche Spülküche liegt im Background der Küche und lässt bei der Familienfeier kein Zeichen von Unordnung offenbaren. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse am großen Swimmingpool und weiterhin in den Garten! Der herrliche Gartenblick und der Blick auf den Pool garantieren Ihnen pure Entspannung und Freiheitsgefühle. Hier im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwischentüren bzw. Durchgänge zu dem Treppenhaus, wo u. a. ein Gäste-WC mit Tageslicht vorhanden ist. Der imposante Treppenaufgang führt ins Obergeschoss zu den zwei Kinderzimmern! Das gehobene Whirlpool-Badezimmer und der geräumige Hauswirtschaftsraum runden die Fläche hier im Obergeschoss ab! Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter Trakt für die Familie oder für die Gäste, bestehend aus Elternzimmer, zwei Schlaf- oder Kinderzimmern und Badezimmer, der über separaten Zugang bzw. Eingang nach außen verfügt und sich für eine separate Haushaltsführung eignet. Der geräumige Hobbyraum bzw. das Homeoffice der Familie und die weiteren Nebenräume wie z.?B. Kellerräume und der Technikraum befinden sich eine Halbetage tiefer im Kellergeschoss. Das schöne Anwesen wurde im Jahre 1980 erbaut und thront auf ca. 1.500 m² sonnigem Terrain. Das geräumige Haus wurde in den Jahren 2011, 2017 und und zuletzt im 2025 mehrmals aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu dem Haus gehören ca. vier Außenstellplätze und eine Garage, die auf dem Dach eine Photovoltaik-Kleinanlage trägt. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten wir gern für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Sonstiges
Bieterverfahren: Das Hausgebot erfolgt im Bieterverfahren. Die Eigentümer wollen das Haus schnell und bestmöglich verkaufen und erwarten Ihr Gebot. Der ausgewiesene Preis von 499.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot. Nach einer Besichtigung und Einsicht in die Unteralgen z.B. Exposé, Lageplan, Grundrisse etc., können die Interessenten sofort oder innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist bis zum spätestens Samstag, dem 30.06.2026 Ihre Gebote abgeben. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Oliver Rohr Mobilnummer: 0176- 614 24 346 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, modernisiert: 2025