Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Das ursprünglich um 1939/1940 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 813 m² großen Grundstück im Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Charakteristisch für das Haus sind die Bruchsteinbauweise und die vorhandenen Fachwerkelemente, die dem Gebäude seinen ursprünglichen Charme verleihen. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Jahre an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und weiterentwickelt. Obwohl das Haus auf einer Seite direkt an das Nachbargebäude anschließt, vermittelt das Grundstück ein angenehm freies Wohngefühl und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwischen 2007 und 2010 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen, die teilweise Überarbeitung der Elektroinstallation, die Modernisierung eines Badezimmers sowie Dämm- und Verstärkungsarbeiten im Dachbereich. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kaminanlage mit zwei Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, die auf beiden Wohnebenen für eine besondere Atmosphäre sorgen. Der weitgehend nicht einsehbare Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder zum Aufenthalt im Freien. Teile der Außenanlagen wurden im Jahr 2023 neu gestaltet und um einen Gartenweg sowie neue Hecken ergänzt. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Sonstiges
LBS Gummersbach + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Finanzierungs- und Fördermittelberatung Marktstr. 13, 51643 Gummersbach 02261 4059 60 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023