LivingHaus - Dein persönliches Traumhaus in Gummersbach

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
51645 Gummersbach - Dümmlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685GUP62XFH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein ganz persönlicher Traum vom Eigenheim, der exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und schafft gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Licht und Raumklima. Die Wohnraumvergrößerungen sorgen dafür, dass sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss hell und großzügig gestaltet sind, sodass du viel Platz für deine individuellen Wohnideen hast. Überdachungen im Außenbereich bieten dir einen praktischen Wetterschutz, damit du auch bei Regen oder Sonne deine Zeit draußen genießen kannst. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe exklusiver Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, modern und nachhaltig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du während des gesamten Bauprozesses den Überblick. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - perfekt, um stressfrei und transparent zu bauen. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, ist umweltfreundlich und passt sich optimal an deine Bedürfnisse an. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG bietet es dir zusätzlich die Möglichkeit, mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom zu erzeugen und dadurch noch effizienter zu wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim auch wirtschaftlich realisierbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau so gestaltet ist, wie du es dir wünschst - modern, nachhaltig und mit zahlreichen durchdachten Extras.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4.532,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir ein umfassendes und hochwertiges Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt bist und von möglichen Preisrückgängen profitierst. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung stellt. Zusätzlich hast du Zugang zum LivingHaus Bau-Cockpit, einer App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht - von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung.

Ökologisch und technisch baust du auf höchste Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso im Paket enthalten wie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert, damit dein Bau reibungslos verläuft.

Im Bereich der Haustechnik überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Deine Innenausstattung umfasst das Zuhause-Paket mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deines neuen Zuhauses.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem es dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermittelt, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.

So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, modern und sicher.

Lagebeschreibung

Gummersbach ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis, die besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern ideale Lebensbedingungen bietet. In der Stadt und der näheren Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen mit sehr guten Bewertungen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung für deine Kinder gewährleisten.

Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen zur Verfügung, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Das macht den Schulweg für deine Kinder angenehm und sicher.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Gummersbach reichlich vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit und die deiner Familie bestens betreut werden.

Die Freizeitgestaltung in Gummersbach ist vielseitig und attraktiv. Naturparks, Wander- und Radwege laden zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Für kulturelle Aktivitäten sorgen Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen in der Stadt.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was den Weg zu umliegenden Städten und Ballungsräumen erleichtert.

Insgesamt bietet Gummersbach dir ein ausgewogenes und lebenswertes Umfeld, das dir und deiner Familie ein bequemes, sicheres und naturnahes Wohnen ermöglicht - ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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