Individuelles Zweifamilienhaus in Gummersbach - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Dienstleistungspaketen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJ3BCXEPHV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,04 m² und 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Haus wird hochwertig ausgestattet und entspricht dem KFW55 Standard, der für besonders energieeffizientes Wohnen steht. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für nachhaltige Energie sorgt, sondern auch die Betriebskosten senkt und zum angenehmen Raumklima beiträgt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER flexible Optionen, die es Ihnen ermöglichen, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren individuellen Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Unser Ausbauhaus-Konzept fördert Kosteneffizienz durch Eigenleistungen, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden. Bei allkauf profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, hoher Qualität und umfassender Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.497,04 €
Preis/m²
2.608,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Holzrahmenbauweise und moderner Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus beinhaltet die Ausstattung ein Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die umfassenden Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel und individuell zu gestalten. Zudem profitieren Sie von einer ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wander- und Radwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und garantiert eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gute Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleisten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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