Individuelles Zweifamilienhaus in Gummersbach - Maßgeschneidert, nachhaltig und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
683.497 €
Grundstück
ca. 659 m²
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHVS7NZUE4

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Zweifamilienhaus in Gummersbach vereint auf großzügigen 264,37 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben und flexibles Wohnen auf zwei Etagen. Dieses Projekt berücksichtigt Ihre Vorstellungen und Wünsche, sodass Ihr Traumhaus exakt auf Sie zugeschnitten wird. Das Baukonzept setzt auf eine nachhaltige Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW55 Standard, der für besonders energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen steht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen modernste Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und vielfältigen Haustypen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuell zu entscheiden, wie viel Sie in Eigenleistung erbringen möchten. Jedes Haus beinhaltet umfangreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Unsere Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten Ihnen eine hohe Material- und Fertigungsqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie die Vorteile eines Fertighauses, das individuell auf Sie zugeschnitten ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.497,00 €
Preis/m²
2.589,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses - eine moderne Technologie, die Ihren Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima schafft. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen in erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete, Werkzeuge und leicht verständliche Anleitungen Teil des Angebots, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten können.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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