TRAUMHAUS MIT GRUNDSTÜCK - Deine individuelle Stadtvilla zum verlieben!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.435 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.435 €
Grundstück
ca. 400 m²
89423 Gundelfingen  an der Donau - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NI53DM1SG

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Objektbeschreibung

Hier wird dein individuelles Fertighaus Wirklichkeit. Mit 133 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Gestaltungsideen. Der große Übereck-Erker sorgt für ein helles und freundliches Ambiente im Erdgeschoss und bietet dir die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich für geselliges Beisammensein zu schaffen. Im Obergeschoss verwandelt sich der Erker in einen charmanten Balkon, der von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist und dir einen wunderbaren Blick in die Umgebung bietet. Bei LivingHaus hast du die Freiheit, dein Traumhaus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Durch die zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus anbietet, wird dein Bauprojekt zu einem entspannten Erlebnis. Die hochwertige Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss angefertigt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach dem Einzug deine Kochkünste entfalten. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alle wichtigen Informationen bequem digital abrufen. Das innovative I-KON-System sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig ist, während du das Zuhause-Darlehen nutzt, um von günstigen Finanzierungsbedingungen zu profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles beinhaltet, was du für einen perfekten Start benötigst. Zudem steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem dir Experten wertvolle Tipps geben, um den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst in die Hand zu nehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.435,00 €
Preis/m²
3.755,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 9,5 kWh
- Elektroinstallation durch LivingHaus
- Sanitärrohinstallation durch LivingHaus
- Dämmung und Beplankung durch LivingHaus
- Estricharbeiten durch LivingHaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB-Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Gundelfingen an der Donau ist ein familienfreundlicher und lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung von der frühen Kindheit bis zur Sekundarstufe ermöglichen. Die Grundschule Gundelfingen ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ein vielfältiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit ihren breit gefächerten Sortimenten überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die für deine gesundheitliche Versorgung sorgen.

In der Freizeit kannst du die naturnahe Umgebung rund um die Donau genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einlädt. Der nahegelegene Donauradweg bietet dir und deiner Familie ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, sodass du zügig in die umliegenden Städte wie Ulm oder Augsburg gelangst. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, was dir eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Gundelfingen an der Donau verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches und komfortables Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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