STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
663.707 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
663.707 €
Grundstück
ca. 770 m²
74831 Gundelsheim - Böttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698XRZHNTQV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.707,00 €
Preis/m²
4.022,47 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen einem hohen Standard, der in Kombination mit moderner Heiztechnik und einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürmodelle von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitäranlagen stammen von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist inklusive. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältig geplanter Bauweise und durchdachter Ausführung der einzelnen Gewerke.

Lagebeschreibung

Die historische Stadt Gundelsheim liegt malerisch im Neckartal im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Neckar-Odenwald-Kreis. Die Stadt und ihre fünf Ortsteile - Bachenau, Böttingen, Höchstberg, Obergriesheim und Tiefenbach - fügen sich harmonisch in die von Weinbau und Landwirtschaft geprägte Hügellandschaft ein. Das Schloss Horneck, das die Stadt überragt und heute als kulturelles Zentrum mit einem bedeutenden Museum dient, sowie die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleihen Gundelsheim ein besonderes Ambiente. Verkehrstechnisch ist die Lage durch die nahe Bundesstraße 27 günstig, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung ermöglicht, sowie durch den Bahnhof mit Regionalbahn- und Regionalexpress-Anbindungen an Heilbronn, Stuttgart, Würzburg und Heidelberg. Die lokale Infrastruktur umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Die Stadt ist geprägt vom Weinbau an den sonnenverwöhnten Neckarterrassen, der ein prägendes Element der lokalen Identität darstellt. Familien profitieren von einem Angebot an Kindertagesstätten, einer Grundschule und Gemeinschaftsschule sowie der guten Erreichbarkeit weiterführender Schulen in umliegenden Städten. Freizeitangebote wie der Neckartal-Radweg, der Wanderweg Neckarsteig und das Terrassenfreibad erweitern die Lebensqualität. Ein aktives Vereinsleben in der Stadt und den Ortsteilen stärkt das Gemeinschaftsgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gundelsheim