STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
629.273 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
629.273 €
Grundstück
ca. 770 m²
74831 Gundelsheim - Böttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMVTJHTTGR

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Family-Haus zeichnet sich durch ein traditionelles Satteldach und einen durchdachten Grundriss aus, der vielfältigen Wohnkomfort ermöglicht. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, einen weiteren Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerecht gestaltete Zimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Flur sowie ein Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.273,00 €
Preis/m²
4.339,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände werden im Passivhaus-Standard errichtet. Für angenehme Temperaturen und eine gute Belüftung sorgt eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung umfasst eine individuell planbare Raumaufteilung, eine wärmegedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine umfassende Elektroinstallation. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und unter fachmännischer Betreuung.

Lagebeschreibung

Die historische Stadt Gundelsheim liegt im malerischen Neckartal im Norden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Neckar-Odenwald-Kreis. Die Kernstadt, geprägt durch das Schloss Horneck, umfasst die fünf dörflich geprägten Stadtteile Bachenau, Böttingen, Höchstberg, Obergriesheim und Tiefenbach, eingebettet in eine von Weinbau und Landwirtschaft geprägte Hügellandschaft. Das Schloss Horneck, einst Sitz des Deutschen Ordens und heute kulturelles Zentrum der Siebenbürger Sachsen mit bedeutendem Museum, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Verkehrlich profitiert Gundelsheim von der Bundesstraße 27, die eine zügige Nord-Süd-Verbindung zur Region bietet. Der Bahnhof an der Neckartalbahn ermöglicht direkte Zugverbindungen in die umliegenden Oberzentren. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben prägt der Weinbau an den sonnigen Neckarterrassen die Stadt. Für Familien sind moderne Kindertagesstätten und Schulen vorhanden, darunter eine Grundschule und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind durch die gute Zuganbindung in den umliegenden Städten erreichbar. Der Naherholungswert wird durch den Neckartal-Radweg und den Wanderweg Neckarsteig erhöht. Ein Terrassenfreibad sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zum Freizeitangebot bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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