STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
808.080 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
808.080 €
Grundstück
ca. 770 m²
74831 Gundelsheim - Böttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGKW7A8W17

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Objektbeschreibung

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
808.080,00 €
Preis/m²
4.040,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände des Hauses sind in einer wärmegedämmten Bauweise ausgeführt. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Im Leistungsumfang sind eine Haustür der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine komplette Elektroinstallation enthalten. Weiterhin ist die Immobilie mit einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage versehen. Die Planung sieht eine gedämmte Fundamentplatte vor. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre Wünsche angepasst werden.

Lagebeschreibung

Gundelsheim, eine historische Stadt im malerischen Neckartal im Norden des Landkreises Heilbronn, grenzt direkt an den Neckar-Odenwald-Kreis. Die Stadt, geprägt von einem Schloss und einer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, umfasst auch fünf dörflich geprägte Ortsteile, die sich harmonisch in die umgebende Weinbau- und Agrarlandschaft einfügen. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mosbach, Heilbronn und zur Autobahn 6. Der Bahnhof an der Neckartalbahn bietet direkte Zugverbindungen zu den Oberzentren Heilbronn, Stuttgart, Würzburg und Heidelberg. Die Infrastruktur vor Ort umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Bildungsangebot mit Grund- und Gemeinschaftsschule sowie gut erreichbaren weiterführenden Schulen. Freizeitmöglichkeiten bieten der Neckartal-Radweg, der Wanderweg Neckarsteig und ein Terrassenfreibad. Ein aktives Vereinsleben stärkt den sozialen Zusammenhalt in Stadt und Ortsteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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