Großzügiges Mehrgenerationenhaus – variable Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus

k.A.

250m² variable Nutzung
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus den Jahren 1958 und 1985 (großer Anbau) präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Gundersheim. Mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem 537 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt zudem hervorragend als Anlageobjekt – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Arbeitsflächen. Insgesamt weist die Immobilie einen geringen Sanierungsstau auf, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ohne große Vorarbeiten ermöglicht. Für Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder, zwei separate Gäste-WCs, eine sonnige Terrasse sowie zwei gemütliche Balkone. Eine Garage für zwei PKWs mit Grube sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight: Der vordere Gebäudeteil wurde früher als Naturheilpraxis genutzt, während sich der Wohnbereich im hinteren Teil befand. Dadurch bieten sich auch heute vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Praxis, Agentur oder Versicherungsbüro. Ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden möchten. Für ein Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular: Es lohnt sich !!!

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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