Mediterranes Wohnen mit stilvollem Walmdach in Gundersheim

Wohnfläche
ca. 139 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
497.000 €

Grundstück
ca. 464 m²

Wohnfläche
ca. 139 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
497.000 €

Grundstück
ca. 464 m²

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67598 Gundersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AGH8BP3QJ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das markante Walmdach verleiht dem Haus eine hochwertige und harmonische Architektur und sorgt für ein besonders repräsentatives Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie mit insgesamt fast 140 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) ein großzügiges Wohnkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit dem Garten. Ein Haus für Menschen, die Wert auf zeitlose Eleganz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 139 m²

Grundstück

ca. 464 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

497.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.575,54 €

Provision

k.A.

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Energiedaten

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

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Endenergiebedarf

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Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich)
+ 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
+ Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
+ massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
+ massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima
inkl. Wärmerückgewinnung
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung inkl. Stromspeicher sind möglich
+ Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
+ Materiallieferung Dämm- und Beplankungsmaterial
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-,
Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Nicht im Preis enthalten:
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne!

Lagebeschreibung

Gundersheim ist eine charmante Weinbaugemeinde und liegt im Herzen der beliebten Weinregion Rheinhessen. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar, während über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 auch die Städte Mainz, Worms, Ludwigshafen und Mannheim bequem zu erreichen sind. Zudem verfügt Gundersheim über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Anschluss in Richtung Worms und Bingen. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das gewachsene Ortsbild, die gepflegte Infrastruktur sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
Gundersheim bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, rheinhessischer Lebensart und einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region - ein attraktiver Wohnort für alle, die Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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