Kasel: Gehobenes Zweifamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
54317 Korlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACALQJ4JJ6

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
2.617,33 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30.1
Gültig bis
2030-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Heizung: Moderne Wärmepumpe, energieeffizient und nachhaltig, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Edle schwarze Fliesen im gesamten Haus, die eine elegante und zeitlose Optik schaffen
Hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit Kochinsel.

Hauptwohnung (ca. 184 m²):
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zusätzliches Zimmer, nutzbar als zweite Küche, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Gäste-WC
Untergeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ideal für Familien, modernes Badezimmer

Einliegerwohnung (ca. 92 m²):
Separater Eingang für maximale Privatsphäre
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet für 800 € kalt pro Monat

Außenbereich:
Große Terrasse und Garten mit unverbaubarem Blick in die Weinberge
Genügend Stellplätze für Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in idyllischer Lage in Kasel, einem charmanten Weinort an der Ruwer. Die Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Blick in die umliegenden Weinberge und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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