Raumwunder trifft Lebensstil - Hier beginnt Ihre Freiheit

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
446.335 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
446.335 €
Grundstück
ca. 468 m²
54317 Gusterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAMUHLLF7M

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Objektbeschreibung

- 165,40 m²: Jeder Zentimeter ein Statement - Ihre Bühne für das große Leben - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder: Nie mehr Bad-Krieg, alle genießen Privatsphäre - Sparmodus maximal: Wärmepumpe & KFW55 - machen Sparfüchse glücklich - Stil-Alarm: Fliesen & Laminat setzen markante Akzente - easy zu halten, immer top in Form

Sonstiges
- allkauf: Ihr Shortcut zum Wow-Effekt im Eigenheim! - Dienstleistungspakete: Sie entscheiden, wir liefern - volle Flexibilität garantiert - Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten - allkauf: Festpreis- und Liefergarantie - Bauen ohne Stress, Einzug sicher!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.335,00 €
Preis/m²
2.705,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 5 Zimmer: Maximale Freiheit für Ihre Wohnideen
- 4 Schlafzimmer: Rückzugszonen für alle, kein Kompromiss nötig
- 3 Bäder: Luxus, kein Gedränge, keine Ausreden mehr
- Technik-Boost: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, easy-clean Böden - Komfort und Effizienz pur
- Fenster mit Alu-Rolläden & TOXPROOF: Sicher, smart, gesundes Wohnklima

Lagebeschreibung

- Gusterath - Landfeeling mit City-Upgrade
- Natur, Action, Entspannung direkt vor der Tür
- Infrastruktur on point: Einkaufen, Schulen, Verkehr - alles sofort erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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