Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und großem Platzangebot

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Die erste Wohnetage umfasst ca. 105 m², während die zweite Wohnetage ca. 113 m² bietet. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das in solider massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zeitraum von 2020 bis 2022 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) erneuert sowie die Badezimmer zeitgemäß modernisiert. Zusätzlich erfolgte im Erdgeschoss im Jahr 2022 die Sanierung der Wasser- und Elektroleitungen. Der Wohnbereich überzeugt durch einen offenen Kamin, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise für Hobbyräume, Büro oder zusätzlichen Wohnraum. Das Grundstück ohne Gebäude umfasst ca. 405 m² und bietet einen Gartenbereich mit Platz zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung