Massiv, naturnah und solide! Gepflegtes und freistehendes Wochenendhaus in mit Carport

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1311 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1311 m²
34302 Felsberg - Wolfershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XB2WXXVRY3

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Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 1.311 m² großen und terrassenförmig angelegten Gartengrundstück mit kleinem Teich. Es wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut. Eine umfangreiche Renovierung durch den jetzigen Eigentümer erfolgte in 1983. Ein Erstwohn- bzw. Dauerwohnsitz ist in diesem Wochenendgebiet zulässig! Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, denen minimalistisches und günstiges Wohnen in absoluter Naturidylle wichtig ist. Ob als Rückzugsort an Wochenenden, als Ferienhaus für Naturliebhaber, Basis für kreatives Arbeiten oder Freizeitgestaltung - dieses Haus passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Nahegelegene Wander- und Radwege stehen für Sportaktivitäten zur Verfügung. Ebenerdig betreten Sie vom Carport das ca. 33 m² große Erdgeschoss. Vom Windfang mit sich anschließendem WC erreichen Sie die Kochnische und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Freisitz - ein fantastischer Ruhepol mit Blick in die Natur -. Der gusseiserne Kaminofen spendet Ihnen angenehme und gemütliche Wärme. Ein Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Windfang in das ca. 23 m² große Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen ein Gäste- bzw. weiteres Schlafzimmer - ebenfalls mit Kaminofen -, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie eine Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein direkter Zugang in den idyllischen Garten sowie zum ca. 24 m² großen Lager- und Abstellraum unter dem Carport ist von hier gegeben. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets liebevoll gepflegt und in Ordnung gehalten. Die isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahre 1983. Alle Fenster sind mit außenliegenden Klappläden ausgestattet. Die Spitzbodendecke wurde gedämmt. Die Immobilie wird durch einem Festbrennstoffofen ... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Sonstiges
Erdgeschoss: Windfang, Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Freisitz, WC Gartengeschoss: Gäste-/Schlafzimmer, Bad, Nutzfläche, Lager-/Abstellraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1311 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.862,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2,9 % incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ellenberg ist ein Ortsteil der Großgemeinde Guxhagen mit insgesamt 5 Ortsteilen. Es liegt reizvoll zwischen den Flüssen Fulda und Eder im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rad und Wanderwege, ein beheiztes Freibad, modernes Fitnessstudio und reges Vereinsleben bieten eine Vielzahl von Freizeitangeboten und machen das Wohnen angenehm. Ein Plus für die Wirtschaft ist die verkehrsgünstige Lage direkt an die BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Als Grenzgemeinde zum Landkreis Kassel und der Eisenbahnstrecke Kassel-Bebra ist Guxhagen wesentlich zur Stadt Kassel und Baunatal orientiert. Mit der Regiotram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Melsungen, Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe. In Guxhagen haben sich neben der Firma Satorius zahlreiche Handwerksbetriebe angesiedelt. Der größte Arbeitgeber dürfte sicherlich das VW-Werk in Baunatal sein.
Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule.
Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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