Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und individuellem Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 206 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 700 m². Im Jahr 2014 wurde das Haus saniert, wodurch es eine solide Grundlage bietet und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und viel Tageslicht. Die Kombination aus hellem Laminatboden, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die großzügige Küche im Landhausstil, welche mit viel Tageslicht und einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück für gemeinsame Koch- und Familienmomente und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept des Hauses ein. Ergänzend dazu stehen ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der angrenzende Anbau umfasst zudem einen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Dusche sowie eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und hohe Decken ein großzügiges Raumgefühl erzeugen. Das einladende Badezimmer dieser Etage ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum gedämmten Dachboden des Anbaus, welcher aktuell als Stauraum genutzt werden kann und darüber hinaus Potenzial für einen weiteren Ausbau bietet. Auch das Dachgeschoss des Haupthauses wurde bereits von innen gedämmt und verfügt über Anschlüsse, sodass hier weiteres Ausbaupotenzial gegeben ist. Der Keller hält praktische Abstellflächen bereit, während eine Garage das Angebot ergänzt. Besonders der weitläufige Garten mit Schuppen und zwei Terrassen, welche einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnen, schaffen den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und den vielseitigen Ausbauoptionen bietet die Immobilie ein hohes Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Julienne Janik Tel.: 0173 - 7704329 Mail: [email protected] Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 108,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert