Gemütlich wohnen mit Garten & Raum für Kreativität

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
42781 Haan - Haan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PGBMQNP5UB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet Ihnen zwei Häuser für Wohnen, Hobby, Werkstatt und einen traumhaften Garten. Das Vorderhaus wurde 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Auf drei Wohnebenen stehen hier familientaugliche 162 m² zur Verfügung. Die Eingangsebene begeistert mit einem offen gestalteten Raumkonzept mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Ein Duschbad erschließt sich hier ebenfalls. Über eine Hintertür gelangt man in den sichtgeschützten Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein schickes Vollbad und ein weiteres WC. Diese Ebene eignet sich ideal für den heranwachsenden Jugendlichen, der das "Hotel Mama" noch nicht verlassen möchte. Ein Hort der Erholung ist der sonnige Garten in Süd-/Westlage. Dieser wurde in leichter Hanglage errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 94 m² zweigeschossiger Anbau mit Werkstatt, Lagerfläche, WC und zwei Räumen im Dachgeschoss. Ein Heizungsanschluss wurde bereits verlegt. Durch die lange Einfahrt neben dem Haus stehen hier für Ihre Autos bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/m²
2.580,25 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1870 / Modernisierung 2021/2024
- Grundstücksanteil ca. 614,50 m²
- Wohnfläche Haus ca. 162 m²
- Nutzfläche Anbau ca. 94 m²

- vier Schlafräume
- modernes Vollbad 2021 / Duschbad / zwei WC 2021
- Vinyl- und Fliesenböden 2021
- elektrische Rollläden EG (Smart-Home-Steuerung)
- manuelle Rollläden OG/EG
- Garten in sonniger Süd-/Westlage
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- Sicherungskästen und Steckdosen 2021, Elektrik teilw. erneuert
- neue Heizkörper 2021
- VIESSMANN Hybrid Wärmepumpe/Gasbrennwerttherme 2021
- teil unterkellert mit Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten erreicht.

Dieses Ensemble liegt mitten im Zentrum. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei PENNY oder am Neuen Markt. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.

Die Buslinien 742, 784 und 792 pendeln zwischen Solingen, Haan, Hilden, Mettmann und Düsseldorf. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 bietet ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln.

Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule Mittelhaan und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur fünf Minuten entfernt.

In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Hildener Stadtwald - hier ist alles möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Haan