Holzhaus/Ferienhaus mit Erstwohnsitz in der Lüneburger Heide

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
29693 Böhme - Kirchwahlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L49ALS4HBN

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Objektbeschreibung

Leben und wohnen im Ferienpark "Rethemer Fähre" - am Südrand der Lüneburger Heide ERSTWOHNSITZ MÖGLICH! Virtueller Rundgang vorhanden KEINE VERMIETUNG, MIETKAUF ODER UNTERVERMIETUNG! ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit den Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung als Entscheidungshilfe an. Der schnellste Weg zu Ihrem individuellen Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 138.3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Effizienzklasse E ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.150,00 €
Provision
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Wohnhaus in Holzständerbauweise
- ca. 60 m²
- 3 Zimmer
- Wintergarten (Eingangsbereich)
- kleine Küche inkl. Einbauküche
- helles Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- zentrale Kombi-Gas-Therme von Junkers Bj 1998
- Carport, Gartenhaus, Gerätehaus
- überdachte Terrasse
- kleiner Gartenteich
- rundum eingezäunt
- Jährliche Pacht 2.466 Euro (unbefristete Laufzeit)
- ERSTWOHNSITZ MÖGLICH

Lagebeschreibung

Der Freizeitpark Rethemer Fähre liegt direkt am Rethemer See, in nächster Nähe zur Aller.

Nur ca. 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Rethem, Fähre, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt in ca. 2 km Entfernung schnell erreichbar, in nahezu selbiger Entfernung erreichen Sie die Rethemer Apotheke, Grundschule oder den Zahnarzt.

Entfernungen von der Rethemer Fähre:

Walsrode: 16 km
Hannover: 74 km
Hamburg: 123 km
Bremen: 80 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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