Ahlden: Drei Wohneinheiten in zwei Häusern

Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1951 m²
Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1951 m²
29693 Ahlden - Ahlden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QCJXAZ9E3B

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Objektbeschreibung

Zwei Häuser - drei Wohneinheiten. KEIN MIETKAUF! Virtueller Rundgang vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Vorderhaus: Bedarfsausweis, 177,3 kWh/(m²*a), Gas, fiktives Bj. 1972, Effizienzklasse F Hinterhaus: Bedarfsausweis, 331,1 kWh/(m²*a), Gas, fiktives Bj. 1965, Effizienzklasse H ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 357 m²
Grundstück
ca. 1951 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
697,48 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- zwei Wohngebäude
- aktuell drei Wohneinheiten (ca. 118, 82 und 154 m²)
- getrennte Gas-Heizungen (Bj. 1988 und 2014) je Gebäude
- Gartenlaube und XL-Geräteschuppen
- Garage und Carport

Lagebeschreibung

Der Flecken Ahlden (Aller) liegt links der Aller zwischen Celle und Verden und inmitten der Tourismusregion Aller-Leine-Tal.
Zum Flecken Ahlden (Aller) gehört noch der Ort Eilte.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Ahlden hat mit seinen etwa 1.400 Einwohnern einiges zu bieten: Bäckerei, kleine Gaststätte, Autowerkstatt/Schlosserei, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein oder die Feuerwehr bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Badestelle an der alten Leine lädt im Sommer zum Erfrischen ein.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in Ortschaften Hodenhagen. Schwarmstedt und Walsrode.

Der 3 km entfernte Nachbarort Hodenhagen verfügt über eine Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte. Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt der Nachbarort über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Entfernungen mit dem PKW:
Hodenhagen: 3 km
Schwarmstedt 12 km
Walsrode 14 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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