Wohnen am Waldrand mit Blick auf Schloss Hohenlimburg

Wenn Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und Raum für eigene Ideen suchen, bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 in Hohenlimburg die perfekte Basis. Mit einer Wohnfläche von rund 173 m², verteilt auf vier Etagen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Blick über die Region, kombiniert diese Immobilie viel Platz mit einer besonderen Lebensqualität. Die Raumaufteilung führt Sie über insgesamt vier Ebenen durch das Haus. Auf der ersten Ebene, dem Sockelgeschoss, befinden sich die praktischen Kellerräume mit einem direkten Ausgang nach draußen sowie der Zugang zur großen Doppelgarage. Ein echter Vorteil im Alltag: So gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter immer trocken und komfortabel mit den Einkäufen ins Haus. Eine Etage höher, auf der zweiten Ebene, spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Hier erwarten Sie ein großzügiger Essbereich, die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates Gäste-WC. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem direkten Zugang zu den Außenbereichen - dem Balkon und dem Garten, die viel Platz für Entspannung und Familienzeit im Freien bieten. Auf den darüberliegenden Ebenen finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort. Die dritte Ebene bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer, das den Ansprüchen des Alltags mühelos gerecht wird. Die vierte Ebene im Dachgeschoss ist als zusätzliche, separate Wohneinheit gestaltet. Diese Fläche eignet sich ideal als eigener Bereich für ältere Kinder, als großzügiges Home-Office oder für Gäste. Die Immobilie befindet sich größtenteils im gepflegten Originalzustand. Das gibt Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, ohne Kompromisse beim Design eingehen zu müssen. Neben den flexiblen Räumlichkeiten überzeugt das Haus durch seinen unverbaubaren Blick, der Ihnen ein wunderschönes Panorama über ganz Hohenlimburg bietet. Dieses Haus ist bereit für ein neues Kapitel und wartet auf eine Familie, die das Potenzial und die einzigartige Lage zu schätzen weiß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu - oder wir sprechen direkt am 14. Juni vor Ort miteinander.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen