*Modernisierter Bungalow mit Keller, Terrasse und Garage! Erbpachtgrundstück. Eigentum nach WEG*

Dieser attraktive Bungalow in einer ruhigen Lage in Hagen-Hohenlimburg wurde 1973 als Teil einer Wohnanlage erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert(Böden, Decken, Wände, Heizung, Fenster, Bad, G-WC, Terrasse). Auch der Grundriss wurde den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer und Einbauschränken, ein Bad, ein Gäste/WC, ein Wohn-/Esszimmer, eine angrenzende offene Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Eine große Terrasse mit Markise perfekt nach Südwesten ausgerichtet sorgt für schöne Stunden an der frischen Luft. Das Haus besitzt einen Keller mit Waschküche, Heizung und Außentreppe zum Garten und vier individuell zu nutzende Räume. Des Weiteren gehört zu diesem Haus 1 Garage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Haus ist ideal für die nette Familie oder das großzügige Paar und kann ab sofort für einen Kaufpreis von € 269.000,-- erworben werden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting. Telefon 02331/984078 o. 0163/2336686 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-060-6 Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen