Rendite trifft Lebensqualität: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Stil und Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung - perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Renditen legen. Nach einer vollständigen Kernsanierung im vergangenen Jahr erstrahlt dieses Gebäude aus dem Jahr 1965 in neuem Glanz und bietet alles, was Sie sich von einer durchdachten Immobilie wünschen können. Stellen Sie sich vor, wie Ihre zukünftigen Mieter oder Sie selbst die hellen Räume, großzügigen Balkone und eine nachhaltige Heiztechnik genießen werden.

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen rund 485 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die jeden Quadratmeter sinnvoll nutzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern und vielseitig gestaltbar - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten auch einzeln zu erwerben.

Die Ausstattung spricht für sich:

- Schlafzimmer mit Privatsphäre: Hier finden Ihre zukünftigen Mieter Rückzugsorte, die zum Wohlfühlen einladen.
- Moderne Küchenlösungen: Jede Wohnung ist für den Einbau einer individuellen Küche vorbereitet - die perfekte Basis für kreative Gestaltung.
- Hochwertige Bäder: Ebenerdige Duschen und moderne Fliesen setzen ein klares Statement für Komfort und Funktionalität.
- Nachhaltige Heiztechnik: Eine neue Luftwärmepumpe aus diesem Jahr sorgt für umweltfreundliche Wärme - ein Plus für Ihre Betriebskosten und die Umwelt.
- Außenbereiche: Balkone und eine großzügige Dachterrasse bieten entspannte Rückzugsorte im Freien.
- Parken leicht gemacht: Mit Garagen und Außenstellplätzen wird das Auto-Abstellen kein Problem sein.

Zusätzlicher Stauraum im Keller und die gelungene Mischung aus Natursteinfliesen und Laminatböden runden das durchdachte Konzept ab.

Derzeit sind drei der vier Wohneinheiten für insgesamt 3.050,00 Euro vermietet.

Um Ihnen die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses zu veranschaulichen, haben wir einige Fotos mit virtuellem Staging versehen. Diese zeigen beispielhafte Möblierungen und Einrichtungsideen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie gemütlich und stilvoll Ihr neues Zuhause wirken könnte.