Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Baukau-Ost - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
58091 Hagen - Dahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z2ZHFEHDF

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses attraktive Stadthaus im begehrten Baukau-Ost eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Ebenen und vier Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen Raum für Erholung und Rückzug. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für Sie und Ihre Gäste, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard für Energieeffizienz, was Ihnen nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Die innovative Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen - warm im Winter und kühl im Sommer - und nutzt dabei erneuerbare Energien, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Somit leben Sie komfortabel und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Unser Architekt begleitet Sie persönlich bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Wohntraums - diese Leistung ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien, von modernen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuell geplante Wohnträume - nun ist es an der Zeit, auch Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus regionaler Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und ohne Sorgen. Mit allkauf bauen Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen optionale Sonderwünsche enthalten können. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert - etwa bei Lieferzeiten, die nicht eingehalten werden, oder unerwartet höheren Kosten. Mit einem allkauf Fertighaus erleben Sie diese Sorgen nicht. Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Ausbauhäuser werden im Durchschnitt in nur 14 Wochen geliefert und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen so Kosten, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und hohe Flexibilität. Von Bungalows über Stadtvillen bis hin zu Doppelhäusern oder Mehrgenerationenhäusern - wir bieten vielfältige Haustypen für jede Lebenssituation und jedes Grundstück. Zu allen unseren Häusern gehört: ? Präzise Budgetplanung ? Individuelle Hausplanung ? Hochwertige Materialien aus regionaler Produktion ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 5-facher Versicherungsschutz ? 14 Wochen Lieferzeit ? Architektenleistung inklusive ? Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Kurze Bauzeiten mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit ? Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ? Hochwertige Materialien und moderne Technik ? Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau ? Professionelle Beratung und umfangreiche Serviceleistungen ? Made in Germany Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - mit allkauf, Ihrem zuverlässigen Partner für Fertighäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.700,00 €
Preis/m²
3.056,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser umfassendes All-in-One-Konzept umfasst:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

? Wand- und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl bei der Bemusterung
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und weitere Ausstattungsoptionen

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlungen - Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14 Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Hausausstattung:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern
? Echtholztreppe
? und weitere Details

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Darüber hinaus übernehmen wir gerne einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau für Sie.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Dann realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus.

Suchen Sie schon länger nach einem passenden Grundstück? Unser einzigartiger Grundstückservice in der Branche unterstützt Sie bei der Suche.

Ein großer Vorteil unseres Konzepts ist die erhebliche Kostenersparnis: Sie zahlen nur Kaufnebenkosten für das Grundstück, nicht für das gesamte Objekt - das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, und wir erläutern Ihnen gerne alle Details.

Die von uns bereitgestellten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 87.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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