Stadthaus im Baukau-Ost - Individuelle Wohnträume mit allkauf verwirklichen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
58091 Hagen - Dahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z2ZHFEHDF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Dieses ansprechende Stadthaus im begehrten Baukau-Ost bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf großzügigen 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Wohlfühloase. Drei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen und Rückzug ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Besucher, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard in Sachen Energieeffizienz, was Ihnen nicht nur nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch geringe Energiekosten sichert. Die innovative Wärmepumpe garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen - wohlig warm im Winter und angenehm kühl im Sommer - und nutzt erneuerbare Energien zur Schonung der Umwelt. So verbinden Sie Komfort mit einem wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Unser Architekt steht Ihnen persönlich zur Seite, um Ihren maßgeschneiderten Wohntraum zu planen - diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt! Sie wählen aus hochwertigen Materialien, von modernen Bodenbelägen bis hin zu exklusiven Sanitäranlagen, ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland setzen wir jährlich knapp 5.000 individuell geplante Wohnträume um - es ist an der Zeit, auch Ihren Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um den Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu beginnen!

Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen aus einer Hand: von der exakten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen optionale Sonderwünsche enthalten können. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, trifft oft auf Unsicherheiten - etwa wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten unerwartet steigen. Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Ausbauhäuser werden im Durchschnitt in nur 14 Wochen geliefert und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. So können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und sparen dadurch Kosten, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und hohe Flexibilität. Ob Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - wir bieten vielfältige Haustypen für jede Lebenslage und jedes Grundstück. Zu jedem unserer Häuser gehören: ? Präzise Budgetplanung ? Individuelle Hausplanung ? Hochwertige Materialien aus regionaler Produktion ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 5-facher Versicherungsschutz ? 14 Wochen Lieferzeit ? Architektenleistung inklusive ? Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Kurze Bauzeiten mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit ? Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ? Hochwertige Materialien und moderne Technik ? Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau ? Professionelle Beratung und umfangreiche Serviceleistungen ? Made in Germany Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum realisieren - mit allkauf, Ihrem verlässlichen Partner für Fertighäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.700,00 €
Preis/m²
3.064,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser umfassendes All-in-One-Paket beinhaltet:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

? Wand- und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl bei der Bemusterung
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und weitere Ausstattungsoptionen

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlungen - Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14 Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Hausausstattung:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit großen Fenstern
? Echtholztreppe
? und weitere Details

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Gerne übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau für Sie.

Lagebeschreibung

Das Angebot für Grundstücke (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, verwirklichen wir dort gern Ihr Traumhaus.

Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice bei der Suche.

Ein großer Vorteil unseres Konzepts ist die spürbare Kostenersparnis: Sie zahlen ausschließlich die Kaufnebenkosten für das Grundstück, nicht für das komplette Objekt - das kann Ihnen leicht mehr als 30.000 EUR sparen.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, wir erläutern Ihnen gerne alle Einzelheiten.

Die angegebenen Informationen basieren auf Daten des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 87.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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