Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Dahl - Nachhaltig, modern und flexibel nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.447 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.447 €
Grundstück
ca. 490 m²
58091 Hagen - Dahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJSMZGIVBX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dahl, Hagen, bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,07 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist damit ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und funktionale Raumaufteilung legen. Die Bauweise wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Grundstück misst 490,07 m² und bietet Ihnen eine schöne, private Umgebung für Ihr Familienleben. Das Projekt ist Teil eines durchdachten Baukonzepts, das auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernste Technik setzt. Die Kombination aus KFW40 und KFW55 Standards sorgt für nachhaltige Energiekostenersparnis und ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die durch die sogenannte Muskelhypothek auch bei der Finanzierung anerkannt werden. Sie profitieren von individueller Beratung durch kompetente Verkaufsberater und umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaketen, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, hochwertiger Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen, persönlichem Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet das passende Traumhaus mit moderner Architektur, flexiblen Grundrissen und energieeffizienter Technik für jede Lebenssituation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.447,07 €
Preis/m²
2.695,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart ermöglicht Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die Dämm- und Beplankungspakete, hochwertige Bodenbeläge, sanitäre Ausstattung und Innentüren sorgen für gehobenen Komfort. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dahl, einem attraktiven Stadtteil von Hagen, der mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in der Region. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen im Grünen. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht diesen Standort besonders begehrenswert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Lage von Dahl, einem Stadtteil von Hagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit praktischer Anbindung an das urbane Leben in Hagen und Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 127.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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