Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - nachhaltig wohnen mit Blick ins Grüne

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Bereiche der Immobilie erschließen. Von hier aus öffnet sich unmittelbar der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die nachträglich erweitert wurde und viel Platz für Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und stellt eine ideale Ergänzung zum Innenraum dar - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Die Küche schließt sich seitlich an den Wohn- und Essbereich an und ist funktional organisiert. Ergänzt wird sie durch ein separates Esszimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Im hinteren Bereich, angrenzend an das Esszimmer, befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine zentrale Diele, die die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf der einen Seite liegt ein Kinderzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Dazwischen befindet sich das Badezimmer dieser Etage, das von beiden Räumen aus gut erreichbar ist. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um ein weiteres, großzügiges Zimmer. Dieser Bereich eignet sich vielseitig - ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine hohe Alltagstauglichkeit aus - ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z