Wohnen wo Andere Urlaub machen - Energetisch saniertes Haus an der Weser in Sandstedt

Sie suchen ein Wohnhaus mit Erholungsgarantie oder ein Ferienhaus in Wesernähe ? Hier haben wir das perfekte Objekt mit viel Charme für Sie - nur 350 Meter bis zum Weserdeich! Das schöne "Bode"-Holzhaus wurde Mitte der 1970er Jahre auf einem ca. 997 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen 3 Jahren energetisch zur Energieeffizienzklasse "B" aufgewertet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert und ein Jahr später wurde eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe installiert. Zudem ist die Hauselektrik umfangreich überarbeitet worden, sodass hier auch ein zeitgemäßer Zustand vorhanden ist. Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit offener Decke. Hier schließt sich die in 2025 komplett neu gestaltete und teilweise überdachte Südterrasse an. Neben dem Wohnzimmer befindet sich separat die moderne Küche, die in 2023 neu eingebaut worden ist. Im hinteren Teil des Hauses befinden insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide oder Abstellraum sowie das Badezimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab. Der Vollkeller bietet viele Abstell- oder Hobbyräume zur freien Entfaltung. Hier ist zudem ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und der Heizungsraum untergebracht. Der Keller ist vom Flur im Erdgeschoss oder über eine separate Außentreppe vom Garten aus zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum kann der begehbare Dachboden genutzt werden. Der Garten wurde in 2025 ebenfalls überarbeitet. Zusätzlich zur Südterrasse direkt am Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich eine zweite Terrasse mit einer Pergola aus 2024, die von mittags bis abends in geschützter Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Und damit Sie Ihren Hund frei laufen lassen können, wurde der Garten bereits komplett eingezäunt. Für Ihre PKW's sind zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf großen Auffahrt vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere "360-Grad-Tour" an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z