Zweifamilienhaus mit Ausblick in Sandstedt

Zweifamilienhaus im Doppelhausstil Bj. 1969 / 1992 im schönen Sandstedt mit Ausblick auf Weiden. Die Immobiilie teilt sich derzeit wie folgt auf:

Vorderes Haus Erdgeschoss:

Flur, Garderobennische, Küche, Abstellraum / Heizungsraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer.

Vorderes Haus Dachgeschoss:

Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide.

Gesamtwohnfläche ca. 120 m².

Hinteres Haus Ergeschoss:

Diele / Flur, WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Hinteres Haus Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon, Büro / Gästezimmer.

Gesamtwohnfläche ca. 95 m².

Nutzräumlichkeiten:

Tankraum am Haus mit 4000 l Öltank.

Garage für 1 PKW mit anschließendem Abstellraum, Der Abstellraum verfügt über einen kleinen Kellerraum, Carport für 1 PKW,

Holzhaus im Garten von ca. 16 m² als Werkstatt oder Lager.

Weiterhin sind vorhanden ein Unterstand / Grillplatz, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Hühnerstall.

Eingewachsenes Grundstück mit 906 m² Fläche und herlichem Blick auf Wiesen und den Weserdeich.

Ein gepflegtes Objekt in ruhiger Lage für 2 Parteien, 2 Generationen, die große Familie oder Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung der zweiten Doppelhaushälfte.
Die hintere Haushälfte wurde in der Vergangenheit bereits als Ferienhaus vermietet und auch auf Dauer vermietet.
Mögliche Kalt-Mieteinnahmen bei dauerhafter Vermietung dieser Einheit ca. 750 Euro monatlich.

Beide Häuser werden leer übergeben. Das Objekt ist wegen beruflich bedingten Umzug zu verkaufen.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und bescheinigt einen Wert von 188 kWh / m² * a, EEK F, ET ÖL, Anlagenbaujahr 2000, erstellt 15.06.26, gültig bis 14.06.36.

Wir bitten bei schriftlichen Anfragen um die Angabe Ihres vollen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie einer Mail Adresse.